Арендная ставка

Арендная ставка — инструмент государства, при помощи которого оно устанавливает рамки стоимости услуг в системе аренды.

Арендная ставка

Ниже приведена формула расчёта арендной ставки. Арендуемая площадь — территория, предоставляемая в пользование в порядке имущественного договора. Базовая арендная ставка определяет минимальную цену сдачи помещения в аренду. Арендная плата — представляет собой произведение арендной ставки на арендуемую площадь.

Государством предусмотрены доп. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества. Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Аренда - это имущественный наем; договор, по которому собственник арендодатель передает арендатору в срочное владение и пользование имущество арендуемые активынеобходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую арендную плату. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.

Различают краткосрочную аренду рентингсреднесрочную аренду хайринг и долгосрочную аренду лизинг. Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором.

Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода. По договору аренды арендатор получает: - право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества; - право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.

При передаче имущества в аренду арендатор выплачивает его владельцу арендную платуденьги за использование его собственности. Как правило, такие расчеты производятся ежемесячно.

Арендная плата

Величина арендной ставки может устанавливаться любым способом, в зависимости от договоренности между арендодателем и арендатором, но если речь идет о жилой и коммерческой недвижимости, то часто принимают во внимание общепринятую стоимость аренды одного квадратного метра площади.

Стоимость эта зависит от расположения здания в городе, от его состояния, удобства подъездных путей и от многих других причин.

Эту стоимость, рассчитанную за один квадратный метр, называют арендной ставкой.